De Omgevingsvisie wordt verder uitgewerkt in omgevingsprogramma’s. We werken aan de wettelijke taak om het op 1 januari 2024 van rechtswege geldende tijdelijke omgevingsplan in 2031 te hebben omgezet in een omgevingsplan volgens de Omgevingswet. We gaan aan de slag met gebiedsgerichte instrumenten van de Omgevingswet. Voor de wijken Galecop en Doorslag wordt een gebiedsgericht omgevingsplan opgesteld. En we verkennen wat een gebiedsgericht omgevingsprogramma aan meerwaarde kan opleveren. In 2025 zullen we een eerste herijking doen van de Omgevingsvisie, mede aan de hand van de omgevingsprogramma’s zodat we onze Omgevingsvisie up to date houden.
In City wordt de woningbouwontwikkeling van de Doorslagzone en het stationsgebied (grotendeels) afgerond en is de ontwikkeling van de overige woongebieden volop bezig. Rijnhuizen gaat de laatste fase van ontwikkeling in. Elders in de stad zijn ook veel woningbouwprojecten in de realisatiefase. In de stad worden daardoor ongeveer 1.200 woningen, het hoogste aantal in jaren, opgeleverd. Na een intensieve voorbereiding leveren we ook de eerste gerenoveerde woningen in het Nijpelsplantsoen op.
Ondertussen werken we door aan de planvorming voor nieuwe gebiedsontwikkeling zoals de Zeepfabriek, City-West en de Herenstraat-Kruyderlaan. Daarnaast zijn er diverse kleinere gebiedsontwikkelingen die onze inzet vragen. In de visie Groot Stadshart worden de ruimtelijke uitgangspunten bepaald voor een samenhangende ontwikkeling van Rijnhuizen, City, Merwestein en op termijn mogelijk de locatie van het Antonius ziekenhuis. Voor Groot Merwede zal in de Verkenning van het Bestuuroverleg Meerjarenprogramma Infrastructuur Ruimte en Transport door de rijksoverheid met de regionale partners een belangrijke beslissing worden genomen welke kant de gebiedsontwikkeling op zal gaan.
Betere Buurten is een langjarig programma waarin wij fysieke en ruimtelijke omstandigheden, samen met sociale aspecten van bewoners in die buurt, verbeteren. In de Muntenbuurt zal het omliggende gebied worden heringericht. Ditzelfde geldt voor de Betere Buurt Kerkveld e.o. Voor de nieuwe Betere Buurt Zuilenstein wordt samen met de bewoners gewerkt aan de plannen.
Doelstelling(en):
1. | De omgevingsvisie Nieuwegein Verstedelijkt en Vergroent is de leidraad in al ons handelen en vertalen we (pro-)actief in de omgevingsprogramma’s, het omgevingsplan en in ruimtelijke projecten. |
|---|---|
2. | Integraal werken aan de inrichting van de stad via het programma Groei van de Stad. |
3. | Een gebiedsoverstijgende benadering van ruimtelijke initiatieven o.a. van het gebied Groot Stadshart waaronder City als de meest duurzame binnenstad van Nederland. |
4. | Met de ruimtelijke projecten en investeringen dragen we bij aan de versterking van de inwoners in de Centrale As. |
Activiteiten 2025 | ||
D1-A1 | Aanscherpen omgevingsvisie: aangescherpte beleidskeuzes, zoals vastgesteld in de omgevingsprogramma’s, verwerken in de omgevingsvisie. | |
|---|---|---|
D1-A2 | Opstellen omgevingsprogramma’s Bodem en ondergrond, Energietransitie en Circulaire stad. | |
D1-A3 | Doorwerken aan de gebiedsgerichte omzetting voor de wijken Galecop en Doorslag. | |
D1-A4 | Realiseren van de wijziging omgevingsplan horeca, om de aanscherpingen uit het omgevingsprogramma Horeca planologisch te verwerken. | |
D1-A5 | Starten met de werkzaamheden voor de regels in het Omgevingsplan om het evenemententerrein in Park Oudegein mogelijk te maken. | |
D1-A6 | Doorwerken aan de wijziging omgevingsplan bruidsschat, waarmee de Rijksregels verwerkt worden voor heel Nieuwegein. | |
D1-A7 | Monitoren effecten invoering Wet kwaliteitsborging bouw (kwaliteit/veiligheid en kosten) om te kunnen anticiperen op mogelijk negatieve gevolgen invoering. | |
D1-A8 | In het Natuurkwartier worden vanuit het nieuwe Milieu-Educatie Centrum natuureducatieve activiteiten voor de Nieuwegeinse kinderen en hun gezinnen georganiseerd. | |
D2-A1 | De Groei van de stad wordt jaarlijks gemonitord aan de hand van een jaarrapportage “ontwikkeling van de stad in balans: terugblik en vooruitblik”. In 2025 wordt deze gecombineerd met vierjaarlijkse evaluatie van de omgevingsvisie. | |
D2-A2 | De implementatie van het digitale model van Nieuwegein is in 2025 afgerond. | |
D3-A1 | Voorbereiden van de ontwikkeling van de nieuwe bioscoop. | |
D3-A2 | In samenwerking met Woonin een Woon-Zorg complex ontwikkelen. | |
D3-A3 | Met Portaal starten aan de verkenning voor de Dyade (onderdeel van Doorslagzone) ontwikkeling. | |
D3-A4 | Voorbereiden van de realisatie van het nieuwe busstation. | |
D3-A5 | Volgens de Herijking Gebiedsvisie Mooi Rijnhuizen 2024 worden de laatste 20% van de te verlenen vergunningen voor woningbouw getoetst en verleend. Uitvoering van eerder verleende vergunningen vindt plaats. | |
D3-A6 | De locatie van voorzieningen als een basisschool, supermarkt en een brug naar City zijn definitief. De planvorming en uitvoering wordt verder vormgegeven. | |
D3-A7 | Het inrichting van delen van Park Rijnhuizen en onderliggend wegenstructuur ten behoeve van de gebiedsontwikkeling gaat verder in uitvoering. | |
D3-A8 | In 2025 wordt de Zeepfabriek door beide grondeigenaren in de markt gezet en verder uitgewerkt op basis van het vastgestelde ontwikkelkader. | |
D3-A9 | In Uned verband werken wij in 2025 verder aan de MIRT-Verkenning (verdiepingsfase naar voorkeursalternatief) en het MIRT-haalbaarheidsonderzoek A12 zone in samenwerking met Rijnenburg. | |
D3-A10 | In 2025 zal het geactualiseerde ontwikkelkader Kruyderlaan-Herenstraat voor particuliere initiatieven ter besluitvorming worden aangeboden. | |
D3-A11 | Er wordt gewerkt aan diverse woningbouw in verschillende fasen. Er wordt o.a gebouwd aan het Middenblok in Hoog-Zandveld, Nijemonde, Deventerschans, Pinguinlocatie, Zijdewend, Acaciastraat, Blokhoeve-west en Buizerdlaan. De voorbereidingsfase van o.a. de Buizerdlaan , Vredebestlaan en Wiersdijk worden voltooid. | |
D4-A1 | De fysieke leefomgeving van de Betere Buurten Muntenbuurt en Kerkveld e.o. zullen opnieuw worden aangelegd. | |
D4-A2 | De voorbereiding van de herinrichting van de fysieke leefomgeving in Zuilenstein wordt, in samenwerking met de bewoners, opgepakt. | |